Das Gebäudeensemble soll zur Reuterbrücke/Reuterstraße und zum Bundeskanzlerplatz hin als Landmarke wahrgenommen werden. Drei Baukörper mit unregelmäßigem Grundriss schmiegen sich in die Ecken des dreieckigen Grundstücks und belassen einen zentralen Freiraum. Dieser öffnet sich zum Bundeskanzlerplatz. Das 18-geschossige Hochhaus an der Reuterstraße erzeugt eine hohe Präsenz und verankert das neue Büroquartier weithin sichtbar im Stadtgefüge. Hier liegen die repräsentativen Adressen der Bürohäuser mit den entsprechenden Vorfahrten.
- Auftraggeber: Art-Invest Real Estate, Köln
- 1. Preis Wettbewerb 2015
- BGF ca. 60.000 m²
- Realisierung vorraus. bis 2018
- Verkehrsplanung: BSV, Aachen
- Landschaftsarchitekten: RMP, Bonn
- Visualisierung: Mohan Karakoc
Quelle: JSWD Architekten, Köln
Update 25.06.2017
Das neue Hochhaus am Bundeskanzlerplatz könnte deutlich höher als zuvor geplant werden. Das Gebäude wird nun 100m hoch werden. Das alte Bonn Center wurde bereits im März 2017 gespreng. Auf der gleichen Fläche entstehent bis 2020 das neue Büroquartier mit dem Büroturm. Die Bauarbeiten sollen 2018 beginnen. Es entstehen drei Baukörper mit insgesamt ca. 70.000 qm Fläche.
Er umfasst nach dem
Entwurf des Kölner Architekturbüros JSWD rund 70 000 Quadratmeter
Nutzfläche in drei Baukörpern und einem Hochhaus, das zwischen 60 und
maximal 101,5 Meter Höhe haben wird. – Quelle:
http://www.rundschau-online.de/25593480 ©2017
umfasst nach dem
Entwurf des Kölner Architekturbüros JSWD rund 70 000 Quadratmeter
Nutzfläche in drei Baukörpern und einem Hochhaus, das zwischen 60 und
maximal 101,5 Meter Höhe haben wird. – Quelle:
http://www.rundschau-online.de/25593480 ©2017
umfasst nach dem
Entwurf des Kölner Architekturbüros JSWD rund 70 000 Quadratmeter
Nutzfläche in drei Baukörpern und einem Hochhaus, das zwischen 60 und
maximal 101,5 Meter Höhe haben wird. – Quelle:
http://www.rundschau-online.de/25593480 ©2017
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| Bild: Art-Invest Real Estate |
Update 05.05.2019
Die projektverantwortliche Art-Invest Real Estate verständigte sich mit Union Investment über den Verkauf des Neuen Kanzlerplatzes in Bonn. Union Investment wird das Gebäude-Ensemble nach der für Anfang 2022 geplanten Fertigstellung übernehmen. Die vollständige Projektverantwortung bleibt bis dahin bei Art-Invest Real Estate.
Hauptmieter in dem neuen Büroquartier, das sich aus drei Büroimmobilien zusammensetzt, wird die DB Privat- und Firmenkundenbank AG sein, die aus einer Fusion der Postbank und Teilen der Deutschen Bank hervorgegangen ist und ihre bisherigen Bonner Standorte in den Sockelgebäuden des Neuen Kanzlerplatzes zusammenführen wird. Zum Zeitpunkt des Ankaufs liegt die Vorvermietungsquote bei rund 80 Prozent.
Auf dem Gelände des ehemaligen Bonn-Centers entsteht bis 2022 ein Ensemble aus drei Gebäudekörpern mit einem markanten Hochpunkt. Auf einer Mietfläche von insgesamt rund 60.000 qm bietet der Neue Kanzlerplatz höchste Gebäudestandards für moderne Arbeitsumgebungen und bestmögliche Flexibilität. Ein großer öffentlicher Platz verbindet die Häuser und fungiert als einladender Begegnungs- und Aufenthaltsort. Für die Belebung des Viertels am Bundeskanzlerplatz wird ein ansprechendes Gastronomieangebot sorgen, das einen Mehrwert für Anwohner und Mieter bietet. Nach Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadt Bonn Ende 2018 wurde bereits mit dem Bau der Tiefgarage mit 950 Stellplätzen begonnen. Der künftige Gebäudekomplex wurde bereits mit der Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Vorzertifizierung in Gold ausgezeichnet. Die vom U.S. Green Building Council entwickelte Nachhaltigkeitszertifizierung steht für eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Bauweise.
Das größte der drei Einzelhäuser am Neuen Kanzlerplatz in Bonn ist dem Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland zugeordnet. Es wird sich auf bis zu 28 Etagen erstrecken und rund 32.000 m2 Mietfläche umfassen. Mehr als 8.000 m2 in diesem Gebäude sind an Design Offices vorvermietet, einen nachhaltig wachsenden Anbieter moderner Co-Working-Flächen. Haus 1 soll im Frühjahr 2022 fertiggestellt werden.
Die beiden weiteren Häuser des projektierten Büroquartiers mit jeweils rund 14.000 m2 Mietfläche erwirbt Union Investment im Auftrag institutioneller Anleger. Beide sollen bis zum Sommer 2021 fertiggestellt sein. Haus 2 geht in den Bestand des institutionellen Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniInstitutional German Real Estate ein. Das Gebäude ist vollständig an die DB Privat- und Firmenkundenbank vorvermietet. Haus 3 wird für den Spezialfonds DEFO Immobilienfonds 1 erworben. Das Objekt soll im Quartier unter anderem auch die Funktion zur Nahversorgung erfüllen. Daher sind im Erdgeschoss rund 2.600 m2 für eine gastronomische Nutzung vorgesehen.
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