In München entsteht ein neues städtebauliches Ensemble aus insgesamt vier markanten
Hochhaustürmen unterschiedlicher Höhe, die ein neues Stadtportal im
Münchner Osten zur Innenstadt, zur Messe und internationalen
Kongresscenter formen werden. Eingefasst wird das Ensemble über eine
zusammenhängende Landschaftsplanung, die in Anlehnung an das
Voralpengebiet eine hügelige Gräser- und Baumlandschaft vorsieht,
verbunden mit einem zentralen Platz mit Aufenthaltsqualität im Inneren
des Quartiers. Abgerundet wird das Projekt von einer rd. 450
Stellplätzen umfassende Tiefgarage.
Als verantwortliche Architekten zeichnen das renommierte spanische
Architekturbüro Nieto Sobejano Arquitectos, Sieger des in 2008
ausgeschriebenen internationalen landschaftsplanerischen und
städtebaulichen Ideenwettbewerbs, sowie das erfahrene Münchner
Architekturbüro Lauber + Zottmann.
Update 31.07.2014
Die mit der Projektentwicklung beauftragte Bayern Projekt GmbH gibt
bekannt, dass eine Tochtergesellschaft der Hospitality Alliance AG einen
langfristigen Pachtvertrag für einen der beiden geplanten Türme der
Bogenhausener Tor Immobilien GmbH, Investmentgesellschaft der
Investorengruppe um die Von der Heyen Group, abgeschlossen hat. Damit
sind bereits ca. 40% der im Teilprojekt der Bogenhausener Tor Immobilien
GmbH geplanten Flächen vermietet.
Der Pachtvertrag mit einer Festlaufzeit von 20 Jahren wurde für ein
geplantes Ramada Hotel der Vier-Sterne Kategorie abgeschlossen.
Betrieben wird das Hotel von dem europaweit größten Franchisenehmer für
Ramada Hotels, der erfahrenen Hospitality Alliance AG, aus Bad Arolsen.
Konkret sind in dem künftigen Vier-Sterne-Hotel auf rd. 15.000 m² ca.
344 Zimmer und Panoramasuiten sowie eine insgesamt ca. 700 m² umfassende
Konferenzebene geplant. Zur besonderen Attraktivität werden im obersten
der insgesamt 15-geschossigen Hotelimmobilie ein großzügiger
Wellnessbereich sowie eine Skybar und Executive Lounge angeordnet. Von
hier wird man dann auf ca. 45 m Höhe einen Panoramablick über München,
dem Voralpenland, der Messe sowie der Innenstadt genießen können.
Das Hotel-Hochhaus wird in hochwertiger Bauqualität ausgeführt und ist
für eine LEED Gold Zertifizierung angemeldet. Die Inbetriebnahme ist
Mitte 2017 geplant. Nachdem vor wenigen Wochen nach einem mehrjährigen Bauleitplanverfahren
der Bebauungsplan durch den Stadtrat der Stadt München beschlossen wurde
und der Bauantrag in Kürze bei den Behörden eingereicht wird, ist dies
bereits die zweite bedeutende Erfolgsmeldung für das Ausnahmeprojekt am
Stadteingang vom Münchner Osten in die Innenstadt.
Pressemitteilung: Bayern Projekt GmbH
Update: 11.06.2015
Der Startschuss für eines der interessantesten Immobilienprojekte
Deutschlands ist offiziell gefallen. Nach einem zwölfmonatigen
GMP-Partnerschaftsverfahren wurde der Vertrag zwischen der Zurich
Versicherung und dem Generalunternehmer Bilfinger Hochbau GmbH für zwei
der vier Türme der Bavaria Towers – Sky Tower und Star Tower –
unterzeichnet. Die Abrissarbeiten auf dem 23.000 qm großen Areal im
Münchner Osten für das Hochhausensemble, das der Münchner
Projektentwickler Bayern Projekt GmbH derzeit für die Eigentümer Zurich
sowie die Bogenhausener Tor Immobilien GmbH (BTI) realisiert, haben
bereits begonnen. Der Abbruch für die anderen beiden Türme – Blue Tower
und White Tower (BTI) – startet Mitte Juni und wird von der Porr Gruppe
ausgeführt.
Sven Renz, Geschäftsführer der Bayern Projekt GmbH, die das
gesamte Projekt seit zehn Jahren vorantreibt: „Wir sind natürlich sehr
stolz, dass aus unseren anfänglichen Visionen nun Wirklichkeit wird und
die Bagger für das seit vielen Jahren erste Hochhausensemble in München
anrollen. Dieser Erfolg war nur durch die hervorragende Zusammenarbeit
mit einem großen Team an Projektbeteiligten sowie durch das Vertrauen
und die erstklassige Zusammenarbeit mit unseren Investorenpartnern und
der Landeshauptstadt München möglich. Allen gebührt heute unser Dank!“
Der Entwurf mit drei Office-Türmen und 62.000 qm Mietfläche sowie einem
Hotelturm stammt von den spanischen Stararchitekten Fuensanta Nieto und
Enrique Sobejano. Die Fertigstellung ist für Anfang 2018 geplant. In
diesem Zuge wurde aufgrund der erfolgreichen Zusammenarbeit auch der
Projektentwicklungsvertrag mit der Bayern Projekt GmbH bis zur
Fertigstellung 2018 verlängert.
Die Baugenehmigung für das
Großprojekt mit einem Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von rund 400
Millionen Euro, das moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und
repräsentativem Ambiente vereint, wurde planmäßig erteilt. Mit dem
Abriss durch die Bilfinger Gruppe beginnen nun die Vorbereitungen für
den Bau des höchsten Turms, des 83 Meter hohen Sky Towers, sowie des 46
Meter hohen Star Towers.
Das Projekt an der Einsteinstraße/Ecke Prinzregentenstraße ist das erste
größere Hochhausprojekt, das seit vielen Jahren in München genehmigt
wurde, da es die Blickachsen der Landeshauptstadt nicht beeinträchtigt.
Vorausgegangen waren ein langjähriges Bauleitplanverfahren in
Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung und ein internationaler
Architektenwettbewerb, aus dem das renommierte Architektenduo Nieto
Sobejano Arquitectos als Sieger hervorging. Die vier Türme erstrecken
sich zwischen 46 und 83 Meter in den Münchner Himmel und werden sowohl
von der Stadt, als auch bei der Anfahrt über die A 94 weithin sichtbar
sein. Kennzeichnend für jeden der Tower ist die pentagonale
Grundrissform. Zwischen den einzelnen Türmen entsteht ein zentraler
Platz, der mit gastronomischen Angeboten sowie Wasser- und Grünflächen
für hohe Aufenthaltsqualität sorgen wird. Die direkte Anbindung an die A
94 und den Mittleren Ring, ein eigener Trambahnanschluss sowie die
unmittelbare Nähe zur Messe ermöglichen gute Erreichbarkeit.
Insgesamt verfügen die Gebäude über 960 Stellplätze in zwei zentralen
Tiefgaragen. Die Türme erschließen sich dem Nutzer über großzügig
gestaltete Lobbys und High-Speed-Aufzüge. Die Bürogeschosse sind ab 250
qm teilbar und bieten von Einzel-Offices über Kombi-Büros bis hin zu
Großraumlösungen effizienten Raum für alle erdenklichen
Nutzungsvarianten. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen der Bavaria
Towers gehören neben Terrassen im 2. OG insbesondere auch die
Dachterrassen im Star Tower und im Sky Tower, die einen Panoramablick
auf die Landeshauptstadt und die Alpen bieten. Darüber hinaus setzen die
Bavaria Towers, für die Zertifizierungen nach DGNB-Silber bzw.
LEED-Gold vorgesehen sind, auf ein effizientes energetisches
Gesamtkonzept, das von der zweischaligen Fassadenkonstruktion bis zur
Nutzung von Fernwärme reicht. Der rund 54 Meter hohe White Tower ist
bereits an Ramada Hotels vorvermietet, die dort ein modernes
Vier-Sterne-Haus mit 344 Zimmern, einem 700 qm großen Konferenz- und
Veranstaltungsbereich sowie einem Wellness-Areal auf den Markt bringen
werden.
Pressemitteilung
Hier ist die Projektseite: Bavaria Towers
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| (C) Nieto
Sobejano Arquitectos / Bayern Projekt GmbH |
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Sobejano Arquitectos / Bayern Projekt GmbH |
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