München | Hochhaus Atlas | 62m | In Bau

Art-Invest Real Estate startet den Bau des Büroensembles ATLAS im Münchner Werksviertel. Damit wird der Standort um einen neuen attraktiven Bürokomplex erweitert: Unweit des Münchner Ostbahnhofs entsteht das ATLAS-Hochhaus mit direkter Zufahrt von der Rosenheimer Straße wie auch vom Werksviertel. Nach seiner Fertigstellung Ende 2018 wird es seinen Nutzern auf 14 Etagen insgesamt über 23.000 Quadratmeter attraktive Büroflächen bieten.

Gleichzeitig zum Baustart beginnt Art-Invest mit der Vermarktung der Mietflächen. Für die Vermittlung und Beratung hat Art-Invest BNP Paribas Real Estate als Lead Makler beauftragt.
Seit vielen Jahren ist das 62m hohe Hochhaus Bestandteil der Skyline im Münchner Osten. Mit einer zukünftig markanten Fassade und der weithin sichtbaren Kugel auf dem Dach repräsentiert das Gebäude den Standort für Unternehmen mit innovativem Anspruch.

Neben dem zentralen Hochhaus, welches bis auf den Rohbau komplett neu errichtet wird, entsteht zusätzlich ein sechsgeschossiges Plaza-Gebäude, womit in der Gesamtwirkung ein harmonisches Ensemble geschaffen wird. Die Außenfassade erinnert an einen Faltenwurf und zählt zu den optischen Besonderheiten des ATLAS. So haben die Architekten des Büros OSA Ochs Schmidhuber Architekten aus München dem gesamten Bauwerk eine luftig und räumlich anmutende, individuelle Struktur verliehen.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten für den Nutzer zählt eine 360-Grad-Dachterrasse im 14. Obergeschoss. Des Weiteren verfügt das Ensemble über weitere sieben weitläufige Terrassenflächen, die sich auf vier Etagen verteilen sowie zwei großzügige Innenhöfe mit Zugang zum Restaurant im Erdgeschoss. Besucher haben die Möglichkeit mit dem PKW direkt vor dem Eingangsbereich oder in der zweigeschossigen Tiefgarage zu parken. ATLAS ist als Green Building konzipiert. Eine Zertifizierung nach LEED Gold wird angestrebt. Daraus resultiert der Einsatz von umweltschonenden Baumaterialien und einer nachhaltigen Bauweise. Ansprüche an einen energieeffizienten Gebäudebetrieb erfüllt der Neubau ebenfalls.

Adresse: Rosenheimer Straße 143 a-d, 81671 München
Homepage: www.atlas-werksviertel.de

Verkehrsanbindung:

• S-Bahn: Ostbahnhof (650m, ca. fünf Gehminuten, Stammstrecke)
• U-Bahn: Karl-Preis-Platz (750m)
• Bus: Anzinger Straße (150m, fünf Linien)
• Tram: Ostbahnhof (700m, Linie 19)
• Auto: gute Anbindung an das lokale und überregionale Straßennetz sowie A99 (Autobahnring Ost - alle Richtungen) sowie A8 (Richtung Salzburg)

Flächenplanung:

• Grundstücksfläche: ca. 6.300 m²
• BGF o. i.: ca. 23.000 m²
• PKW Stellplätze: ca. 240 Stück, inkl. mindestens 10 E-Ladestationen
• Fahrradstellplätze: über 100 Stück

Zeitplan:

• 1. Quartal 2016: Ankauf des Objektes
• 3. Quartal 2016: Beginn der Erd- und Vorbauarbeiten
• 4. Quartal 2018: voraussichtliche Fertigstellung

Adresse: Rosenheimer Straße 143 a-d, 81671 München
Homepage: www.atlas-werksviertel.de

Verkehrsanbindung:

• S-Bahn: Ostbahnhof (650m, ca. fünf Gehminuten, Stammstrecke)
• U-Bahn: Karl-Preis-Platz (750m)
• Bus: Anzinger Straße (150m, fünf Linien)
• Tram: Ostbahnhof (700m, Linie 19)
• Auto: gute Anbindung an das lokale und überregionale Straßennetz sowie A99 (Autobahnring Ost - alle Richtungen) sowie A8 (Richtung Salzburg)

Flächenplanung:

• Grundstücksfläche: ca. 6.300 m²
• BGF o. i.: ca. 23.000 m²
• PKW Stellplätze: ca. 240 Stück, inkl. mindestens 10 E-Ladestationen
• Fahrradstellplätze: über 100 Stück

Zeitplan:

• 1. Quartal 2016: Ankauf des Objektes
• 3. Quartal 2016: Beginn der Erd- und Vorbauarbeiten
• 4. Quartal 2018: voraussichtliche Fertigstellung

Pressemitteilung:  Art-Invest Real Estate

(C) Art-Invest Real Estate

(C) Art-Invest Real Estate

Update 17.11.2018

Art-Invest Real Estate hat mit dem international tätigen Prüfungs- und Beratungsunternehmen Deloitte einen langfristigen Mietvertrag über 13.000 m² für das Büroensemble ATLAS im Münchener Werksviertel geschlossen. Deloitte hat mit der Anmietung im ATLAS und der bestehenden Niederlassung am Rosenheimer Platz sowie den Räumlichkeiten von Deloitte Digital im Werk3 zukünftig drei Standorte im Münchener Osten. Nach Fertigstellung der Mietflächen Anfang 2019 wird Deloitte die ersten fünf Geschosse im ATLAS beziehen. Die Allianz, vertreten durch die Allianz Real Estate, hatte das ATLAS im Münchner Werksviertel Anfang 2018 von der Art-Invest Real Estate erworben und wird das Objekt nach seiner Fertigstellung in ihr Immobilienportfolio übernehmen.

Pressemitteilung: Art-Invest vermietet 13.000 m² im Münchener ATLAS an Deloitte