Donnerstag, 27. August 2015

Düsseldorf | Hochhaus Immermannstraße 23 | 45m

21.02.2014

PDI Property Development Investors GmbH entwickelt in der Düsseldorfer Immermannstraße 23 ein neues 4**** Hotel mit dem renommierten Hotelbetreiber Lindner Hotels & Resorts als Pächter. Der Hotelbetreiber plant mit einem ganz neuen Konzept im japanischen Viertel der Landeshauptstadt zu starten. Entsprechend dem Standort wird das Hotel mit seinen 177 Zimmern im asiatischen Stil betrieben und ausgebaut.

Die Immermannstraße gewinnt zunehmend an Bedeutung und entwickelt sich zu einer prosperierenden Lage, mit einem Mix aus Gewerbe und Wohnen. Sie ist die Hauptverbindungsachse zwischen dem Hauptbahnhof und der Königsallee sowie dem gerade neu eröffneten Premiumeinkaufszentrum „Kö-Bogen“. PDI hat die Liegenschaft bereits Mitte letzten Jahres erworben, nach dem vor Ankauf bereits ein 20-Jahres-Pachtvertrag mit der Lindner-Gruppe unterschreiben worden war.

Die Planung sieht vor, das bestehende Hochhausgebäude zu entkernen und vollumfänglich neu auszubauen. Der Gebäudeteil zur Oststraße hin wird nach Abriss durch einen Neubau mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss ersetzt. Für die Ende 2013 eingereichte Bauvoranfrage liegt nunmehr der in allen Punkten positiv beschiedene Bauvorbescheid vor.

Das gesamte Projekt, mit einem Investitionsvolumen von ca. 35 Mio. €, wird nach Abschluss der Bauarbeiten über eine Bruttogeschossfläche von ca. 9.400 m² verfügen. In der Tiefgarage sind 20 Stellplätze vorhanden, zudem werden 8 Stellplätze oberirdisch zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung ist für das I. Quartal 2016 geplant. Bis auf ca. 200 m² im Erdgeschoss, ist das gesamte Projekt an Lindner verpachtet. Die Nutzung der Restfläche steht noch nicht fest - hierzu steht die PDI zurzeit mit verschiedenen Interessenten, für Retail oder Gastronomie, in Gesprächen.

PM:  PDI Property Development Investors GmbH


Update: 29.11.2014

Die PDI Property Development Investors GmbH hat am 27.11.14 die Baugenehmigung für ihr 4**** Hotel in der Düsseldorfer City erhalten. Der Erwerb der Liegenschaft erfolgte bereits im Herbst letzten Jahres. Der 20-Jahres-Pachtvertrag mit der Lindner-Gruppe wurde noch vor dem Ankauf unterschrieben.


Der Entwurf des „Stadthotels“ stammt aus dem Düsseldorfer Architekturbüro Grimbacher Nogales Architekten GmbH. Bereits seit Mitte September 2014 laufen die Rückbau- und Abbrucharbeiten. Das äußerst anspruchsvolle Gründungs- und Abbruchkonzept wurde in Zusammenarbeit mit dem Ingenieurbüro Pirlet und Partner (Köln) entwickelt. Es basiert auf der Erhaltung der bestehenden Fundamente und Kelleraußenwände um die Eingriffe in den Straßenraum auf ein Minimum zu beschränken.

 Die Verhandlungen mit möglichen Partnern als Generalunternehmer laufen. Die Auftragserteilung erfolgt voraussichtlich noch diesen Dezember, so dass planmäßig zum Februar 2015 mit den Neubauarbeiten begonnen werden kann. Für die technische Gebäudeausrüstung ist das ebenfalls in Düsseldorf ansässige Planungsbüro Petersen Ingenieure verantwortlich.


Pressemitteilung:  PDI Property Development Investors GmbH

Die Fertigstellung und Eröffnung für das 4**** Hotel ist für den Sommer 2016 vorgesehen. In das Gesamtprojekt werden ca. 35 Mio. € investiert.



(C) PDI Property Development Investors GmbH

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